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Casa em leilão com 43,96m² construída em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.48m²

Descrição

Oportunidade única em Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 102,48m² e 43,96m² de área construída, ideal para quem busca investir ou morar.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um achado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:21
Valor: R$ 59.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente em leilões onde os preços podem ser mais atrativos. A área construída de 43,96m² em um terreno de 102,48m² sugere um potencial para expansão ou para otimização do espaço existente, dependendo do objetivo do comprador.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados. A observação menciona que a regularização das áreas e do logradouro ficará a cargo do arrematante, o que implica em custos adicionais e tempo para conclusão do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e possíveis reformas.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar todos os custos estimados para a regularização das áreas perante os órgãos competentes (prefeitura, cartório) e os custos legais e administrativos para a desocupação do imóvel. É crucial ter uma estimativa clara desses valores para calcular o custo total de aquisição.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 59.850,00, com um desconto de 35% em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido). A data de encerramento é 08/10/25 às 10h21. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 59.850,00. É importante monitorar se haverá lances e qual será o valor final. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode valer a pena aguardar ou participar ativamente.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o objetivo for revenda, planejar um orçamento para reformas que agreg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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