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Casa em Guadalupe, Rio de Janeiro com 120m² , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Guadalupe, leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece uma excelente área total e privativa de 120m², com um terreno de 146m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é uma chance única para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.539,73
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.842,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado em Guadalupe, leilão em Rio De Janeiro, com área total e privativa de 120m² e terreno de 146m², o valor de avaliação é de R$ 230.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 174.842,39.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso maximizaria o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as condições de participação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Guadalupe para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Planejamento Financeiro: Garantir os recursos necessários para a compra na segunda praça, considerando os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e verificar se o investimento total (compra + reforma) ainda se mantém atrativo em relação ao valor de mercado.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda na região, ou o potencial de revenda após a valorização.

A descrição do imóvel indica que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total. A possibilidade de utilização do FGTS pode ser um facilitador para alguns compradores, mas é importante verificar as condições específicas.

Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente se adquirido em condições vantajosas na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.539,73 e da 2ª praça é de R$ 174.842,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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