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Casa em Rio de Janeiro com 234m² , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel urbano de 234m² na Rua General Uchôa Cavalcanti, Senador Vasconcelos, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização em Campo Grande, uma região com potencial de valorização, aliada à natureza judicial da venda, que garante a aquisição livre de ônus, torna esta propriedade um ativo promissor.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, oferece flexibilidade financeira para concretizar este investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 300.000,00 e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Senador Vasconcelos, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua natureza de venda judicial. A avaliação de R$ 300.000,00 e a oferta mínima no mesmo valor indicam um ponto de partida claro para a negociação.

Considerando que a venda é judicial e que o comprador recebe o bem desembaraçado de ônus, o foco principal deve ser na análise da matrícula e do processo judicial para entender quaisquer particularidades. A descrição menciona que a área do imóvel pode divergir da área real, o que reforça a importância de uma visita presencial e uma análise técnica detalhada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: Essencial para avaliar o estado de conservação atual do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização da região. A descrição enfatiza a importância da visitação.
  • Análise Documental: Consultar a matrícula atualizada (link fornecido) e o processo judicial (Autos: 00402322620164025101) para verificar a situação legal completa, possíveis pendências não mencionadas e a exatidão das metragens.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 300.000,00 e a oferta mínima é a mesma, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto. No entanto, como se trata de uma Venda Direta Online, a estratégia pode ser diferente. A plataforma "Acesse Comprei" permite "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Se o objetivo for garantir o imóvel, uma proposta próxima ao valor de avaliação pode ser considerada, especialmente se a visita presencial confirmar o potencial.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação para a Venda Pública, além de IPTU e condomínio (se aplicável e não quitados).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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