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Casa em Guaratinguetá/SP com 2 Quartos e 1 Vaga , Parque Das Árvores , Guaratinguetá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guaratinguetá!
Esta casa oferece 66,76 m² de área construída em um terreno amplo de 250 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora a matrícula apresente averbações, a Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição via Licitação Aberta, aceitando Recursos Próprios e FGTS. Uma excelente chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 224.603,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Guaratinguetá/SP, com lance inicial de R$224.603,10 e avaliação de R$352.421,24, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 66,76 m² e o terreno de 250 m² oferecem uma boa base para reformas ou expansões, caso o novo proprietário deseje personalizar o espaço.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que a descrição menciona a aceitação de Recursos Próprios e FGTS para Licitação Aberta, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. A menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" exige uma investigação aprofundada sobre a natureza e o processo de regularização dessas pendências. O custo e o tempo para regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$224.603,10. Dado que o valor de avaliação é R$352.421,24, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno. No entanto, como o edital especifica "Licitação Aberta" com condições de pagamento restritas, é importante verificar se há outras praças ou se esta é a única oportunidade de lance.
  • Custo de Regularização: O adquirente será responsável pela regularização das averbações na matrícula. É fundamental orçar os custos envolvidos (taxas, emolumentos, possíveis custas judiciais) e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guaratinguetá para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.

Plano de Ação Detalhado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratinguetá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratinguetá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratinguetá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratinguetá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.603,10. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratinguetá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratinguetá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratinguetá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Árvores em Guaratinguetá/SP. A região de Parque Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratinguetá. Confira outros imóveis em leilão em Guaratinguetá.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratinguetá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratinguetá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratinguetá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratinguetá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratinguetá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaratinguetá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratinguetá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratinguetá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratinguetá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratinguetá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratinguetá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratinguetá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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