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Casa em Guarujá com 3 Quartos e 130m² de Área Privativa , Jardim Virginia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guarujá! Esta casa espaçosa, com 130,41m² de área privativa e um terreno de 390m², está localizada no Jardim Virginia. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 370.279,61
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 348.600,00
Economia: R$ 21.679,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Guarujá, com valor de avaliação de R$ 581.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 581.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma casa com bom terreno (390m²) e área construída (130,41m²). A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, indica que o comprador ideal deve ter liquidez financeira imediata.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (20/02/2026): O lance mínimo é o valor de avaliação. Se houver interesse e recursos, pode ser uma boa oportunidade para adquirir pelo valor de mercado, evitando a concorrência de uma segunda praça.
  • 2ª Praça (23/02/2026): O valor mínimo de venda cai para R$ 348.600,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação. Esta praça é mais atrativa financeiramente, mas pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil de pagamento à vista, o investidor deve:

  1. Analisar a documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação da averbação dos leilões. A informação de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador é crucial.
  2. Visitar o imóvel (se possível): Embora não mencionado explicitamente, uma visita presencial ou virtual detalhada é fundamental para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto significativo. No entanto, é preciso estar preparado para uma possível disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser considerada.
  4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.279,61 e da 2ª praça é de R$ 348.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Virginia em Guarujá/SP. A região de Jardim Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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