Casa com 254.6m² área privativa e 540m² terreno, ótima oportunidade
Balneário Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 411.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS JARANAS, N. 310 LT-11 QD-39, BALNEARIO PRAIA DO PERNAMBUCO - CEP: 11444-700, GUARUJA - SAO PAULO
Área:
254.6m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 254,60 m² e terreno de 540 m², localizado em um bairro valorizado do Guarujá, o Balneário Praia do Pernambuco. A propriedade oferece um espaço amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A área construída é equivalente à área privativa, indicando uma casa de bom porte.
O imóvel está situado em uma rua com número definido, facilitando a localização e acesso. A região é conhecida por sua proximidade com a praia, o que pode valorizar ainda mais o investimento.
As condições de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 411.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 644.917,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.785.570,00 (434.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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