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Casa com 254,60m² de área privativa e terreno de 540m² , Balneário Praia Do Pernambuco , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com uma área privativa de 254,60 m² e terreno de 540 m², localizado em um bairro residencial valorizado, o Balneário Praia do Pernambuco, no casas de leilão em Guarujá-SP. A propriedade oferece um espaço amplo para construção e lazer, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 261.936,18, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 411.000,00.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que facilita o planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 242.290,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto relevante, o que pode gerar valorização futura ou retorno em aluguel. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBalneário Praia Do Pernambuco, casas de leilão em Guarujá-SP, área valorizada e próxima à praia.
Área254,60 m² de área privativa e 540 m² de terreno, ideal para reformas ou ampliações.
ValorValor mínimo de venda com 36,27% de desconto sobre avaliação.
PagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado atual do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar potencial para aluguel de temporada ou residencial, dada a localização próxima à praia.
  • Considerar melhorias para valorização, como paisagismo e modernização interna.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização.
  • Planejar o pagamento considerando as despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização em regiões turísticas e residenciais consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.290,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Praia Do Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Balneário Praia Do Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Jd. Pernambuco II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jd. Pernambuco II em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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