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Casa em Guarulhos com 3 Quartos e 98,2m² de Área Construída , Paraventi , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Guarulhos!
Esta casa oferece 98,2m² de área construída em um terreno de 125m², com 3 quartos, 2 banheiros e sala ampla. Localizada no Jardim Santa Clara, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 312.284,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa em ofertas de leilão em Guarulhos/SP, com 3 quartos, 98,2m² de área construída e 125m² de terreno. O valor de avaliação é de R$490.000,00 e o lance atual é de R$312.284,01, representando um desconto de aproximadamente 36,26% sobre o valor de avaliação. O leilão está aberto para lances e encerra em 17/11/2025 às 10:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Santa Clara e Jardim Paraventi em Guarulhos. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: É crucial, se possível, visitar o imóvel para verificar sua condição atual, estrutura, acabamentos e possíveis necessidades de reforma. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia.
  • Cálculo de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Isso permitirá calcular o custo total do investimento (preço de arremate + reforma) e definir um preço de venda ou locação mais preciso.
  • Estratégia de Saída: Definir a estratégia de saída: venda ou locação. Se a intenção for venda, o objetivo será maximizar o lucro. Se for locação, o foco será em obter um fluxo de renda mensal consistente.
  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O lance inicial é R$312.284,01 e o valor de avaliação é R$490.000,00. O leilão encerra em 17/11/2025. Dado que o lance atual já está abaixo do valor de avaliação, pode ser interessante aguardar o encerramento para avaliar se haverá lances superiores. Se o lance atual for o vencedor, é um bom negócio. Caso contrário, monitorar se haverá outras praças com valores mais atrativos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.284,01. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraventi em Guarulhos/SP. A região de Paraventi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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