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Casa em Gurupi - TO com 107m² construída e 525m² de terreno , Águas Bonitas I , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Gurupi!
Esta casa no bairro Águas Bonitas I oferece uma excelente área de terreno de 525m², ideal para expansões ou lazer. Com 107,94m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A pendência de averbação da numeração predial no RI é um ponto a ser considerado e regularizado pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:00
Valor: R$ 297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Gurupi, Tocantins, apresenta uma área de terreno considerável de 525m², o que o torna atraente para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja expandir a área construída. A área construída atual de 107,94m² é funcional, mas pode ser um ponto de partida para reformas ou ampliações.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto maior, caso o leilão não tenha lances na primeira praça. O valor de lance mínimo é de R$ 297.000,00. Se a avaliação for significativamente maior, pode ser interessante participar da primeira praça, mas com cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Bonitas I e em Gurupi para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma. A descrição menciona pendências de averbação e possíveis divergências de área, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a numeração predial e quaisquer outras pendências mencionadas no edital.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for judicial, a ocupação pode dificultar a desocupação, exigindo um processo judicial posterior. Se for extrajudicial, a negociação pode ser mais direta. Dado o lance mínimo, é prudente esperar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento, pois isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a regularização.

A matrícula 4.379 do RI Local é um d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Bonitas I em Gurupi/TO. A região de Águas Bonitas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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