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Casa ocupada com 180m² construída e terreno de 360m² , Setor Daniela , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial situada em leilão em Gurupi, TO, no Loteamento Parque Residencial Sol Nascente, com terreno de 360 m² e área construída de 180,16 m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no processo de aquisição e posse. A matrícula do imóvel é 10.092 no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A casa não permite visitação, e não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma avaliação presencial após aquisição. O imóvel está localizado em uma rua residencial, Rua S-13, número 594, no bairro Lot Parque Resid Nascente, uma área que pode oferecer tranquilidade e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 507.740,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 204.600,00
Economia: R$ 303.140,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance inicial de R$ 507.740,38 indica um imóvel de valor significativo. É importante considerar o potencial de valorização do bairro e da cidade de leilão em Gurupi.
  • Praças do leilão: O imóvel está em leilão com duas praças confirmadas: a primeira em 17/06/2025 com lance mínimo de R$ 507.740,38 e a segunda em 23/06/2025 com lance mínimo de R$ 204.600,00. A segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com desconto considerável, o que pode ser vantajoso para investidores com maior tolerância a prazos e riscos.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações legais para desocupação, impactando o tempo para uso ou revenda. Avaliar o custo e tempo para regularização da posse é fundamental.
  • Regularizações e encargos: Todos os encargos e regularizações correrão por conta do comprador, portanto, é essencial reservar orçamento para possíveis despesas adicionais.
  • Potencial de uso: Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula e situação legal do imóvelImediatoConfirmar ausência de dívidas e pendências
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para avaliar estado e necessidadesApós arremataçãoPlanejar custos de reforma
3. Participação no leilãoDecidir lance na primeira ou segunda praçaAté 23/06/2025Considerar desconto na segunda praça
4. Regularização e desocupaçãoProvidenciar desocupação e regularizaçãoApós arremataçãoOrçar custos e prazos
5. Comercialização ou uso próprioDecidir entre venda, aluguel ou usoApós regularizaçãoMaximizar retorno financeiro

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e aproveitar as oportunidades apresentadas por este imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.740,38 e da 2ª praça é de R$ 204.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Daniela em Gurupi/TO. A região de Setor Daniela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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