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Casa em Hípica com 165m² construída , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa em Hípica oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área de terreno generosa (250m²) e boa área construída (165m²). A localização privilegiada na Rua Sylvio Mottola, 122, a torna uma opção atrativa para valorização. Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação conforme o edital e a quitação de débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão, tornam esta aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula e inscrição na prefeitura regularizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 213.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região de Hípica, casas de leilão em Porto Alegre.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 213.500,00 e o valor alvo do banco é R$ 305.000,00, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. A data da segunda praça é 24/11/2025 às 11h00. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento é 24/11/2025 às 11h00.
  • Estratégia de Desocupação: O edital menciona que ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É crucial planejar um orçamento para este processo, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 250m² e a área construída de 165m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 2.970,00, e os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. É importante verificar se há outras taxas ou condomínios associados ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Hípica para determinar o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Orçamento para Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para o processo de desocupação.
  3. Planejamento de Reforma: Caso pretenda reformar, obter orçamentos detalhados de construtores e arquitetos para otimi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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