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Casa em Horizonte/CE com 2 quartos , Buenos Aires , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 71,18 m² de área construída e um terreno de 353,6 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com preço de avaliação de R$119.500,00, com possibilidade de lances a partir de R$119.500,00 na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.643,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 046, localizado em apartamentos leilão em Horizonte/CE, com lance inicial de R$119.500,00 e avaliação de R$119.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$146.643,69. No entanto, o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, o que sugere que o valor de mercado pode estar mais próximo desse patamar.

Plano de Ação:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado e o valor final ficar abaixo do esperado para uma revenda rápida, pode ser uma oportunidade.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel for para a segunda praça, o lance inicial aumenta. É crucial verificar se o valor de mercado na região justifica esse aumento. Pesquisar imóveis similares em Horizonte/CE para ter uma base de comparação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$62266768, que precisa ser detalhado o valor mensal) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Horizonte/CE é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um imóvel com terreno de 353,6 m² pode permitir futuras expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Estratégia de Revenda: Caso o objetivo seja revender, o foco deve ser em reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na fachada, cozinha e banheiros. A localização exata (RUA SEBASTIAO SALES DO CARMO, N. 421B, CS B - Buenos Aires) deve ser considerada para avaliar o potencial de demanda na região.
  • Análise de Risco: Avaliar a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e a necessidade de desocupação, que pode gerar custos adicionais.

A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise de mercado e do capital disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.500,00 e da 2ª praça é de R$ 146.643,69. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Horizonte/CE. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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