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Casa em Horizonte/CE com 3 quartos , Gameleira , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Horizonte/CE!
Este imóvel residencial oferece 88,7 m² de área total e privativa, com um terreno de 161,6 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Conta com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Jeronimo Batista da Silva, 50, no bairro Gameleira, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.518,68
Economia: R$ 36.481,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Horizonte/CE, com 3 quartos e um terreno de 161,6 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal é a comitente. A avaliação de R$ 145.000,00 para o primeiro leilão e R$ 108.518,68 para o segundo leilão indica uma oportunidade de aquisição com possível deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Horizonte/CE, especificamente no bairro Gameleira. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: Dado que o imóvel está com status "Aberto para Lances" e o número de visitas é 392, há um interesse considerável. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar a participação no segundo leilão pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é significativamente menor (R$ 108.518,68). No entanto, é importante estar preparado para um possível aumento de lances nesse segundo momento.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável), e um valor para reformas. O IPTU mencionado é de R$ 137,59 até 20/08/2025, o que é um valor relativamente baixo. A ausência de informação sobre o condomínio deve ser investigada imediatamente, pois pode impactar significativamente o custo mensal de manutenção.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na análise de mercado, avaliar se o imóvel tem maior potencial de retorno através de aluguel ou revenda após uma possível reforma. A área do terreno (161,6 m²) pode permitir am...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.518,68. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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