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Casa em Hortolândia com 250m² de Terreno , Centro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Hortolândia!
Adquira um terreno com 250m² já com uma casa de bom padrão edificada, em alvenaria, com muro e portão. Localizado no loteamento Jardim das Figueiras I, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 553.009,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 331.805,41
Economia: R$ 221.203,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Hortolândia, uma cidade em crescimento, aliada à área de 250m² e a casa já edificada, sugere um bom potencial de revenda ou locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor da 2ª praça (R$ 331.805,41) e o desconto de 40% em relação à 1ª praça (R$ 553.009,02), esta é a praça mais atrativa para lances. O encerramento em 18/11/2025 às 14:00h oferece um prazo razoável para planejamento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 553.009,02 indica o valor de mercado inicial, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais competitivo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor da 2ª praça, mas com margem para negociação, visando arrematar o imóvel por um valor que permita uma boa margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 300.000,00 e R$ 320.000,00 seria estratégico, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno e a casa existente podem ser modernizadas para aumentar o valor de mercado. Uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e atualizar acabamentos pode elevar significativamente o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas do leilão. A dívida da ação de R$ 92.687,03 deve ser quitada com o produto da venda, mas é importante confirmar se há outros débitos pendentes, como IPTU e condomínio, que podem ser de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Hortolândia para definir um valor de mercado realista após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.009,02 e da 2ª praça é de R$ 331.805,41. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Hortolândia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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