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Casa Ocupada em Remanso Campineiro com 155m² de Terreno , Remanso Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.2m²

Descrição

Esta casa localizada em Remanso Campineiro, casas de leilão em Hortolândia, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 155m² e uma área construída de 80,20m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. A avaliação do imóvel é de R$ 335.231,85, e o primeiro leilão está marcado para 07/04/2025. O segundo leilão, caso não haja lances, ocorrerá em 28/04/2025 com um valor reduzido de R$ 268.185,48. Portanto, é crucial estar atento às datas e preparar uma estratégia de lance. Além disso, o imóvel possui um débito de IPTU que será quitado com o produto da venda, o que pode ser um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 11:30
Valor: R$ 335.231,85
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:30
Valor: R$ 268.185,48
Economia: R$ 67.046,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do primeiro leilão marcado para 07/04/2025, onde o lance mínimo é de R$ 335.231,85. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante ter uma estratégia de desocupação em mente. Eu recomendaria fazer uma pesquisa sobre o inquilino atual e, se possível, negociar uma saída amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28/04/2025, com um valor reduzido de R$ 268.185,48, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para adquirir o imóvel. Além disso, é fundamental estar ciente do débito de IPTU de R$ 94,21, que será quitado com o produto da venda. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você não terá que se preocupar com essa dívida. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o valor de revenda após a desocupação. Em resumo, minha recomendação seria participar do leilão, estar preparado para a desocupação e considerar o valor de mercado do imóvel após as melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.231,85 e da 2ª praça é de R$ 268.185,48. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Remanso Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Remanso Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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