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Casa em Hortolândia/SP com 2 quartos e 80m² , Adventista Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Hortolândia!
Esta casa, localizada no Jardim Interlagos, oferece 80m² de área construída e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada em Hortolândia/SP, com fácil acesso a serviços e comodidades, torna esta propriedade um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 331.085,30
Economia: R$ 46.914,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$378.000,00 e o lance inicial de R$378.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado justo, sem descontos agressivos nesta fase inicial.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (18/09/2025): O lance inicial é R$378.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda não passou, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça oferecerá uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor.
  • 2ª Praça (25/09/2025): O valor de avaliação é R$378.000,00, mas o lance inicial para esta praça é de R$331.085,30. Este é o momento mais estratégico para fazer um lance, pois já há um desconto considerável em relação à avaliação inicial. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial da segunda praça, ou um pouco acima, dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance final, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilão em Hortolândia, especificamente no bairro Jardim Interlagos. Compare preços de venda e aluguel para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$18.900,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O "Total a Pagar" de R$396.900,00 já inclui a comissão, mas é crucial ter uma reserva para outras despesas.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 331.085,30. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adventista Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Adventista Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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