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Casa em Iacanga/SP com 5 cômodos e hall , Iacanga , Iacanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iacanga/SP!
Este imóvel, localizado na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, nº 205, oferece uma excelente área de 228,80 m², com potencial para reforma e valorização. Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila ou um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir este bem por um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Iacanga/SP, com área total de 228,80 m² e lance inicial de R$ 101.250,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A descrição indica uma casa com 5 cômodos e um hall, necessitando de atenção quanto à área construída, que não foi explicitamente detalhada, mas a área total do terreno é de 228,80 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iacanga/SP, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Visitação (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. Isso ajudará a estimar os custos de reforma.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, orçar os custos de reforma e benfeitorias necessárias para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 101.250,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A avaliação é de R$ 135.000,00. Considerando que o leilão é uma alienação por iniciativa particular, pode haver margem para negociação ou lances mais estratégicos. Recomenda-se aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é de 75% da avaliação, e avaliar a concorrência. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria ainda mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em esquina com outra rua pode ser um diferencial.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 3.278 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibitinga/SP para confirmar a situação legal do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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