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Casa em Iacanga/SP com 228,80m² , Centro , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iacanga/SP!
Este imóvel, com 228,80m² de área total, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. A casa, com cinco cômodos e hall, está situada em uma esquina privilegiada, com acesso fácil e visibilidade. A área construída, embora não detalhada, pode ser expandida ou reformada para atender às suas necessidades. A proximidade com a Rua Monsenhor João Felipe adiciona valor e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iacanga/SP, com uma área de 228,80m² e lance inicial de R$ 101.250,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor mínimo aceito é 75% da avaliação de R$ 135.000,00. A praça única em 28/11 às 15:00 sugere uma oportunidade de aquisição direta sem a concorrência de múltiplos lances em diferentes praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iacanga. Analisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição mencione uma casa com cinco cômodos, é fundamental obter mais detalhes sobre o estado de conservação da construção. Se possível, uma vistoria prévia (se autorizada) ou a análise de fotos detalhadas pode revelar a necessidade de reformas.
  • Custo de Reformas: Com base na avaliação da estrutura, orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias. Isso deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 101.250,00 e a avaliação é R$ 135.000,00, defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de mercado estimado após reformas e o retorno esperado. Como é uma praça única, a decisão de lance deve ser tomada com base na sua análise prévia.
  • Utilização do FGTS/Financiamento: Verificar as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o uso de recursos próprios ou FGTS.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, defina se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revendê-lo após uma poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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