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Casa em Iacu com 2 quartos e 1 vaga , Não Informado , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Iacu (BA)!
Esta casa oferece 67,2m² de área privativa e 72m² de terreno, ideal para quem busca um lar funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, atende às necessidades básicas de uma família. A vaga de garagem garante comodidade.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 41.825,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iacu (BA) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para moradia própria com um custo acessível. A área construída de 67,2m² e o terreno de 72m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público considerável.

Considerando que se trata de uma venda direta da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é Licitação Aberta com Leiloeiro, com lances pagos à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. É crucial notar que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos, o que direciona o perfil do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iacu (BA) para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação (R$ 72.000,00) e o lance inicial (R$ 41.825,56).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Dado o lance inicial significativamente menor que a avaliação, pode haver espaço para lances competitivos, mas sempre respeitando o limite financeiro estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas. Se for para locação, focar em tornar o imóvel atrativo para inquilinos locais, destacando a proximidade com serviços e a comodidade da vaga de garagem.
  • Aproveitar Benefícios da Caixa: Entender completamente os benefícios de IPTU e condomínio pagos pela Caixa, pois podem representar uma economia significativa após a aquisição.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.825,56. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Iacu/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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