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Casa em Ibiporã/PR com 167,16m² de área total , Royal Boulevard Residence E Resort , Ibiporã - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.16m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Ibiporã/PR!
Esta casa oferece 167,16 m² de área total e um terreno de 300,15 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem com valores a serem confirmados, a descrição sugere um empenho do leiloeiro em levantar esses débitos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 875.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ibiporã/PR, com 167,16 m² de área construída e 300,15 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento. A avaliação de R$ 875.000,00 para o primeiro leilão e R$ 525.000,00 para o segundo leilão indica uma margem considerável para negociação.

Considerando que o status atual é 'Aberto para Lances' e o número de visitas é alto (606), mas o número de lances é zero, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais atrativo, visando um deságio maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ibiporã, especialmente no condomínio 'Royal Boulevard Residence E Resort'. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 525.000,00) para determinar um lance máximo competitivo.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Ibiporã para confirmar o valor exato do IPTU e com a administração do condomínio para obter o valor atualizado do condomínio. Esses custos fixos são cruciais para o cálculo da rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base nas informações coletadas, definir um lance para a segunda praça. Se o imóvel for adquirido, considerar as seguintes opções:
    • Reforma e Valorização: Investir em reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de lazer, visando um retorno sobre o investimento (ROI) através da revenda ou locação.
    • Locação: Se a região apresentar alta demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva.
    • Revenda: Após uma eventual reforma, colocar o imóvel à venda com um preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Royal Boulevard Residence E Resort em Ibiporã/PR. A região de Royal Boulevard Residence E Resort possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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