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Casa em Ibiporã/PR com 2 quartos , Terra Bonita , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ibiporã/PR!
Este imóvel residencial oferece 65,37 m² de área construída em um terreno de 129,37 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias. A localização privilegiada na RUA CIANORTE, N. 439, RESIDENCIA 01 LT 15 QD 12 - SETOR 3, em Ibiporã/PR, com CEP 86206-227, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.055,12
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.676,01
Economia: R$ 13.379,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ibiporã/PR, com lance inicial de R$176.055,12 e valor de avaliação de R$170.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver margem para negociação ou que o lance inicial foi definido de forma conservadora.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 30/09/2025 com lance inicial de R$176.055,12. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o imóvel não será vendido nesta praça, a menos que haja forte demanda.
  • 2ª Praça: Encerramento em 07/10/2025 com lance inicial de R$162.676,01. Este valor é inferior à avaliação e ao lance inicial da primeira praça, tornando-se mais atrativo. Recomendo monitorar esta praça de perto.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$162.676,01 na segunda praça, sendo inferior à avaliação de R$170.000,00, oferece um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão online até o encerramento da segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabeleça um lance máximo com base no valor de avaliação (R$170.000,00) e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Um lance máximo de R$180.000,00, por exemplo, cobriria a avaliação e uma margem para imprevistos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Ibiporã/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão de 5% do leiloeiro, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique a possibilidade de utilizar FGT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.055,12 e da 2ª praça é de R$ 162.676,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Bonita em Ibiporã/PR. A região de Terra Bonita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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