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Casa em Ibitinga/SP com 49m² , Jardins , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Ibitinga/SP!
Este imóvel residencial oferece 49,18m² de área construída em um terreno de 150m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jardins, possui fácil acesso e está em uma região promissora.
Ideal para investidores! A desocupação é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou locação. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ibitinga/SP, com 49,18m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

  • Análise de Mercado: A cidade de Ibitinga, conhecida como a capital do bordado, tem um mercado imobiliário em desenvolvimento. A localização no bairro Jardins, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local, pode oferecer um bom custo-benefício.
  • Estratégia de Aquisição: A primeira praça inicia com um lance mínimo de R$ 172.000,00. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 103.200,00 e 40% de desconto, é significativamente mais atrativa para maximizar o potencial de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar a oferta, considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para este processo.
    • Reforma e Valorização: Com 49,18m² de área construída, o imóvel pode necessitar de modernização. Um plano de reforma focado em otimizar os espaços, melhorar a fachada e atualizar acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado.
    • Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Ibitinga, especialmente no bairro Jardins, para definir a estratégia de rentabilização após a reforma.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 0,00 estimado), condomínio (R$ 0,00 estimado), comissão do leiloeiro (5%) e impostos sobre a transação.
  • Riscos: A principal incerteza reside no custo e tempo da desocupação, bem como na necessidade e custo de reformas. A falta de informações detalhadas sobre o estad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Ibitinga/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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