Casa em Ibitinga com 40m² , Angelo De Rosa , Ibitinga - SP

Este imóvel em casas de leilão em Ibitinga, com área construída de 40,24 m² e terreno de 170 m², apresenta um valor inicial de R$ 56.000,00 e avaliação de R$ 92.000,00. Por estar ocupado, a estratégia de investimento deve considerar os custos e o tempo para desocupação, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12). A primeira praça, com valor inicial de R$ 56.000,00, é a mais atrativa para quem busca o menor custo de aquisição. No entanto, a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que exige acompanhamento pós-leilão.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ibitinga, considerando o estado de conservação e a localização, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
• Orçamento de Reforma: Planejar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, visando otimizar o valor de mercado do imóvel.
• Praça de Participação: Considerar a primeira praça (R$ 56.000,00) como ponto de partida para o lance, mas estar preparado para ajustar o valor com base na análise de mercado e nos custos totais estimados.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais a partir de R$ 90.000,00. Verificar se este imóvel se enquadra nas condições após a reforma, ou se o pagamento à vista é mais vantajoso.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado
Aquisição (Lance Inicial)	R$ 56.000,00
Desocupação	R$ X.XXX,XX
Reforma	R$ Y.YYY,YY
Impostos e Taxas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ibitinga/SP IPL 3.1 Extrajudicial Leilões Centro Oeste Casa com 3 quartos em Ibitinga/SP 1ª Praça: R$ 163.217 2ª Praça: R$ 143.769 Leilão: 13/01/2026 Casa com 3 quartos em Ibitinga/SP IPL 4.8 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 2 quartos, 1 vaga e área total de 52,55m² em Ibitinga/SP 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 137.996 Leilão: 26/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e área total... IPL 8.4 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 49m² em Ibitinga/SP - Bairro Jardins 1ª Praça: R$ 172.000 2ª Praça: R$ 103.200 3ª Praça: R$ 17.200 Leilão: 10/11/2025 Casa com 49m² em Ibitinga/SP - Bairro Ja... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² con... IPL 4.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Padrão Ocupada em Ibitinga/SP com 40,24m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 69.920 Leilão: 23/09/2025 Casa Padrão Ocupada em Ibitinga/SP com 4... IPL 7.0 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e área de serviço 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 111.000 Leilão: 27/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e área de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga? O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ibitinga? Este casa em leilão está localizado no bairro Angelo De Rosa em Ibitinga/SP. A região de Angelo De Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ibitinga? Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ibitinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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