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Casa em Ibituruna - 2 Quartos e 1 Banheiro , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Montes Claros:
Esta casa em Ibituruna é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, a propriedade ocupa uma área de 104 m², sendo 55,21 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor inicial do leilão é de R$ 170.000,00, com um valor alvo de R$ 242.400,00, o que indica um potencial de valorização. Além disso, a localização em Montes Claros, uma cidade em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. É importante considerar as ações judiciais em andamento, que podem impactar a aquisição. O comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação e as despesas relacionadas.
Recomendações: Avalie a possibilidade de um lance estratégico, considerando o valor de mercado e as condições do imóvel. Esteja ciente das ações judiciais e prepare-se para as despesas de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor inicial do leilão, é crucial desenvolver uma estratégia de investimento sólida. A casa em Ibituruna, leilões em Montes Claros, apresenta um valor inicial de R$ 170.000,00, com um valor alvo de venda de R$ 242.400,00. Isso sugere uma margem de lucro potencial de R$ 72.400,00, o que é bastante atraente. No entanto, é importante estar ciente das ações judiciais em andamento, que podem complicar a aquisição.

Uma abordagem recomendada seria:

  • Realizar uma análise detalhada das ações judiciais mencionadas, como a Ação judicial - Indenizatória, para entender os riscos envolvidos.
  • Preparar um plano financeiro que considere as despesas de desocupação e possíveis custos legais.
  • Definir um limite de lance que não ultrapasse o valor de mercado estimado, garantindo que o investimento permaneça lucrativo.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e permitir um melhor fluxo de caixa.

Por fim, a localização em Montes Claros é um ponto positivo, pois a cidade está em crescimento e pode oferecer boas oportunidades de valorização no futuro. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e com cautela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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