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Casa em leilão com 107m² em Montes Claros/MG , Jaraguá I , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Montes Claros!
Adquira esta casa com 107,06m² de área construída no bairro Jaraguá. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e localização privilegiada na cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:37
Valor: R$ 357.176,23
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:37
Valor: R$ 315.076,79
Economia: R$ 42.099,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilao com descontos em Montes Claros/MG

Este imóvel, localizado em Montes Claros/MG, apresenta uma área construída de 107,06m² e está sendo ofertado em leilão. A estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão e o potencial de valorização da região.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Casa.
  • Localização: Montes Claros/MG, bairro Jaraguá. É fundamental pesquisar sobre a infraestrutura, segurança e desenvolvimento do bairro para entender seu potencial de valorização e locação.
  • Área Construída: 107,06m². Um bom tamanho para famílias ou para quem busca espaço.

Estratégia de Leilão e Lances:

O imóvel possui duas praças:

  • 1º Leilão: Valor de R$ 357.176,23 em 01/10/2025 às 14:37.
  • 2º Leilão: Valor de R$ 315.076,79 em 03/10/2025 às 14:37, com um desconto de 12%.

Recomendação: Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto oferecido. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores. Se o valor na segunda praça ainda estiver acima do seu orçamento ou do valor de mercado estimado, considere fazer um lance estratégico, visando arrematar o imóvel por um preço mais competitivo. É importante ter um valor máximo definido para o lance, baseado em sua análise financeira.

Pós-Arrematação e Valorização:

Após o arremate, os passos seguintes incluem:

  • Regularização: Providenciar toda a documentação necessária para a transferência de propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o valor do imóvel na região.
  • Potenciais de Valorização:
    • Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento e ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.176,23 e da 2ª praça é de R$ 315.076,79. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá I em Montes Claros/MG. A região de Jaraguá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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