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Casa em Montes Claros com 3 quartos e 200m² de terreno , Carmelo , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Montes Claros!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 69,87m² e um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada em Montes Claros, MG, na Rua Lagoa do Abaeté, N. 112, LT 15 QD 53, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.525,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em apartamentos leilão em Montes Claros (MG)

Este imóvel em Montes Claros, com 3 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 155.525,34 e avaliação de R$ 254.000,00. A venda é da Caixa Econômica Federal, com modalidade de licitação aberta e leiloeiro Cristiano Schontag.

Análise e Estratégia:

  • Foco no Lance Inicial: O lance inicial de R$ 155.525,34 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 254.000,00 (aproximadamente 38,7% de desconto). Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que a venda é exclusivamente para pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, consórcio ou parcelamento não são aceitos. Isso pode limitar o público, mas também pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, pois reduz a concorrência de compradores que dependem de crédito imobiliário.
  • Benefícios da Caixa: A Caixa oferece cobertura para débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio), o que reduz o risco financeiro para o comprador em relação a dívidas pendentes. O custo do assessoramento de corretor até o registro também é um benefício.
  • Prazo de Pagamento: O prazo de pagamento à vista é de até 2 dias após a homologação, e a apresentação da escritura em até 30 dias. É importante ter o capital disponível rapidamente após a arrematação.
  • Data de Homologação: A homologação da licitação está prevista para a partir de 02/10/2025. Isso dá um tempo razoável para planejamento financeiro e logístico.

Recomendação de Investimento:

Considerando o desconto expressivo e as condições de pagamento à vista, este imóvel é altamente recomendado para investidores que buscam:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.525,34. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmelo em Montes Claros/MG. A região de Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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