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Casa em Ibiúna com 151,75m² de Construção em Lote de 250m² , Jardim Europa , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ibiúna!
Adquira este imóvel residencial com 250m² de terreno e 151,75m² de área construída, localizado no Loteamento Residencial Europa. A propriedade conta com uma casa principal com sala, cozinha, área de lavanderia, dois quartos e banheiro, além de uma edícula com potencial para mais um quarto e banheiro. O lote é plano com um leve aclive, em rua pavimentada. Ideal para quem busca um refúgio ou investimento na região.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 10:00
Valor: R$ 237.497,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ibiúna apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em uma praça judicial. A avaliação de R$ 395.828,72 e o lance mínimo de 60% (aproximadamente R$ 237.497,23) indicam uma oportunidade de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (1000968-33.2020.5.02.0001) para entender as particularidades das penhoras, indisponibilidades e hipotecas mencionadas. A informação sobre a isenção de débitos como IPVA e IPTU é um ponto positivo, mas a responsabilidade por débitos condominiais deve ser confirmada e provisionada.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da construção e do loteamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e possui pendências (hipoteca, penhoras), a estratégia de lance deve ser conservadora. A primeira praça, com lance mínimo de 60%, é um bom ponto de partida. Se o leilão permitir lances em praças subsequentes, pode-se aguardar para tentar um valor ainda mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos para a regularização das construções na matrícula (que não estão averbadas) e para eventuais reformas necessárias na casa e edícula. O estado de conservação descrito como 'razoável' sugere que pode haver necessidade de investimentos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ibiúna para validar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.497,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Ibiúna/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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