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Fração Ideal de 9.898,50 m² com Construções em Ibiúna , Votorantim , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

9898.5m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um terreno amplo em uma área rural tranquila. Com uma fração ideal de 9.898,50 m², o imóvel possui uma área total de 30.500 m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência de campo até o desenvolvimento de um projeto de lazer. A localização no Bairro do Votorantim, em leilão de imóveis em Ibiúna, é ideal para quem deseja estar próximo à natureza, mas ainda assim ter acesso a comodidades urbanas. O imóvel conta com construções não-averbadas, como uma casa principal e uma piscina, que podem ser aproveitadas ou reformadas. Além disso, a área é rica em vegetação, proporcionando um ambiente agradável e relaxante. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e possui algumas pendências legais, o que deve ser considerado na hora da compra. No entanto, com a devida pesquisa e planejamento, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:19
Valor: R$ 313.015,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, considerando que ele está ocupado e possui outras penhoras e indisponibilidades. É fundamental entender as implicações dessas questões antes de prosseguir com a compra. Uma vez que a situação legal esteja clara, eu consideraria a possibilidade de negociar com os ocupantes para desocupar o imóvel, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Além disso, dado que o imóvel possui uma área significativa e várias construções, eu avaliaria a viabilidade de desenvolver um projeto de lazer ou uma propriedade de aluguel, aproveitando a localização rural e a tranquilidade da região. A avaliação do imóvel é de R$ 313.015,87, e o lance mínimo do leilão é de 100%, o que significa que o investimento inicial deve ser bem planejado. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias nas construções existentes, como a casa principal e a piscina, para torná-las mais atraentes para futuros inquilinos ou compradores. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a pesquisa cuidadosa, a negociação estratégica e a visão de longo prazo para o desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.015,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Votorantim em Ibiúna/SP. A região de Votorantim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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