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Casa em Igarassu/PE com 2 quartos , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Igarassu/PE!
Este imóvel oferece 42m² de área construída e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala e cozinha, é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em uma região com grande potencial de crescimento.
A localização privilegiada em Igarassu/PE, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e transformar este espaço no seu novo lar ou em um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 32.176,03
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.146,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Igarassu/PE, com 2 quartos, 42m² de área construída e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 31.000,00.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Compra: Dado o valor de avaliação relativamente baixo e a natureza do leilão, a primeira praça (com valor de R$ 32.176,03) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (R$ 101.146,81) pode ser estratégico, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores. A diferença de valor entre as praças é significativa, o que sugere que a segunda praça pode ter um valor de mercado mais alinhado com o imóvel, mas com um risco maior de disputa.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 160m² permite expansões ou reformas que podem aumentar consideravelmente o valor do imóvel. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE é crucial para definir um plano de reforma que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental verificar os débitos de IPTU e condomínio, que no momento estão como '?', e incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar esses débitos, mas a confirmação direta com os órgãos competentes é essencial.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes em Igarassu/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a reforma.

2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos para reformas que valorizem o imóvel, considerando a área do terreno para possíveis ampliações.

3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.176,03 e da 2ª praça é de R$ 101.146,81. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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