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Casa em Iguatu com 2 quartos e 55,1m² de área total , Industrial , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iguatu/CE!
Este imóvel industrial oferece 55,1 m² de área construída em um terreno de 147 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias ou como investimento.
Localização estratégica na área industrial, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com foco na área Industrial, apresenta um terreno de 147m² e área construída de 55,1m², com 2 quartos. A avaliação e o lance inicial são de R$ 87.819,45. Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 26/11/2025 às 10h00, a primeira praça é a data de encerramento. O incremento é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região industrial de Iguatu/CE. Verificar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na área, considerando a possibilidade de locação ou revenda.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, mas a visita confirmará a funcionalidade e o estado desses cômodos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 87.819,45, e o incremento de R$ 1.000,00, um investidor pode definir um teto de gastos com base na sua análise de mercado e potencial de retorno. Se o objetivo for locação, o valor de aluguel na região será um fator determinante. Se for para revenda, o potencial de valorização pós-reforma é chave.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de investimento. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Praça de Venda: Como o leilão está aberto e a primeira praça é a data de encerramento, o lance deve ser feito com base no valor de avaliação e no potencial de retorno. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, seria necessário aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Iguatu/CE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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