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Casa com 189,10m² em Iguatu/CE , Esplanada I , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.1m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Iguatu/CE!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 189,10m², ideal para quem busca espaço e localização. A propriedade está situada na Rua Floriano Peixoto, nº 105, em uma região com infraestrutura completa. A avaliação do imóvel é de R$ 276.337,50, com um lance mínimo atrativo de R$ 193.436,25, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Detalhes Adicionais:
  • Área total: 189,10m²
  • Processo Judicial: 0051183-54.2021.8.06.0091
  • Matrícula: 730 no 1º CRI local
Aproveite as condições de venda direta e os ciclos de lances disponíveis até janeiro de 2026. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 193.436,25
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 189,10m² em leilões em Iguatu/CE, com lance mínimo de R$ 193.436,25 e avaliação de R$ 276.337,50. O processo judicial associado é o 0051183-54.2021.8.06.0091.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos de encerramento até 15/01/2026, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento das propostas. Como o leilão está aberto para lances, é possível que já haja propostas. O sistema indica 0 lances registrados até o momento, o que pode ser uma vantagem.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE. Isso ajudará a determinar um lance estratégico que esteja abaixo da avaliação, mas que seja competitivo o suficiente para ser considerado pelo juízo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 193.436,25, e a avaliação é R$ 276.337,50, um lance inicial entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado. É importante estar preparado para aumentar o lance caso haja disputa, mas sempre mantendo uma margem de segurança em relação à avaliação.
  • Praça Ideal: Como se trata de venda direta com múltiplos ciclos, o ideal seria tentar arrematar o imóvel no primeiro ou segundo ciclo (18/11/2025 ou 03/12/2025), pois a concorrência pode aumentar nos ciclos posteriores. No entanto, a flexibilidade de lances inferiores à avaliação permite aguardar e observar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Buscar imóveis à venda na Rua Floriano Peixoto e arredores para entende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.436,25. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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