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Casa em Iguatu com 113,4m² de área total , Altiplano , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.4m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Iguatu!
Esta casa oferece uma excelente área total de 113,4 m² em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Loteamento Novo Altiplano, a propriedade está em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupada, a situação pode ser revertida, e a responsabilidade por desocupação e débitos recai sobre o comprador, o que pode representar uma vantagem negocial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iguatu, CE, apresenta um lance inicial de R$ 129.948,90, com área total de 113,4 m² e terreno de 150 m². A situação de ocupado e a responsabilidade do comprador pela desocupação e débitos são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial e a natureza de retomada pela Caixa, é provável que este imóvel seja vendido na primeira praça. A data de encerramento do leilão é 17/10 às 10:00. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que considere a necessidade de reforma e os custos de desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 150 m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias. A localização no Loteamento Novo Altiplano pode indicar um potencial de crescimento da região.
  • Estratégia de Oferta: É fundamental analisar o edital e o regulamento para entender todas as condições de pagamento e possíveis custos adicionais. Uma estratégia seria definir um valor máximo de oferta que inclua os custos estimados de reforma e desocupação, garantindo uma margem de lucro.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é essencial verificar a matrícula do imóvel (nº 6293) e o edital para confirmar a ausência de ônus significativos além dos já mencionados. A informação de que a visitação não é permitida reforça a necessidade de uma análise documental rigorosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, prazos e condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de imóveis similares na região de Iguatu para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Orçamento Detalhado: Estimar os custos de reforma e desocupação para definir o valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altiplano em Iguatu/CE. A região de Altiplano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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