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Casa em Iguatu/CE com 290.40m² , Esplanada I , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.4m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguatu/CE!
Esta casa com 290.40m² na Vila Brasilia oferece um excelente potencial de investimento.
Localizada em uma área de fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de não haver detalhes sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um bom espaço interno.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
Consulte o leiloeiro para mais informações e garanta seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguatu/CE, com área de 290.40m², apresenta um lance inicial de R$ 175.000,00, com avaliação de R$ 350.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a processos e vara judicial), é crucial analisar a fundo os autos do processo para identificar possíveis pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Processo: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (00002206820114058105, 2275420114058107, etc.). Verificar a situação atual do processo, a existência de recursos, embargos ou outras ações que possam afetar a liberação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar a metragem e características descritas. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Iguatu/CE para imóveis com características semelhantes, a fim de validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do processo e na pesquisa de mercado, definir uma estratégia de lance. Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, pode ser interessante participar ativamente do leilão, mas sempre respeitando um limite de segurança financeira.
  • Condições de Pagamento: As condições de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) são atrativas. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação e impostos.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada I em Iguatu/CE. A região de Esplanada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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