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Casa em Ilha de Itamaracá/PE com 5 quartos e 3 banheiros , Quatro Cantos , Ilha De Itamaracá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324.8m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ilha De Itamaracá/PE!
Descubra esta espaçosa casa com 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 324,8 m² de área total e um terreno de 549,84 m², o imóvel oferece amplas possibilidades de lazer e personalização. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 634.445,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 380.667,18
Economia: R$ 253.778,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ilha De Itamaracá/PE, com 5 quartos e 3 banheiros, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A área total de 324,8 m² e o terreno de 549,84 m² permitem diversas reformas e ampliações, seja para moradia própria ou para locação, explorando o turismo local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ilha de Itamaracá/PE, considerando a localização exata (Rua Luiz Cipião, 178 - Pilar) e as características do imóvel (5 quartos, 3 banheiros, área construída e terreno).
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que é crucial para o planejamento.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa e oferece um desconto significativo no segundo leilão (7 de Outubro de 2025), é prudente aguardar esta data para realizar o lance, visando o menor valor possível. O lance inicial do segundo leilão é de R$380.667,18.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos espaços externos.
  • Opções de Rentabilização:
    • Moradia: Se a intenção for moradia, planejar as reformas para adequar o imóvel às suas necessidades.
    • Locação: Ilha de Itamaracá é um destino turístico. Avaliar a possibilidade de locação por temporada, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
    • Revenda: Ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 634.445,30 e da 2ª praça é de R$ 380.667,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Cantos em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Quatro Cantos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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