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Casa em Imbé com 2 dormitórios e churrasqueira , Centro , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Imbé!
Esta casa, localizada na Rua David Canabarro, 1171, Casa 01, oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar e jantar com churrasqueira e cozinha.
Com uma área construída de 78,98 m², o imóvel está situado em uma quadra privilegiada, próxima a vias importantes.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:00
Valor: R$ 97.500,00
Economia: R$ 97.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Imbé, com avaliação de R$ 195.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel de veraneio.

Considerando as datas de leilão (16/09/2025 e 18/09/2025), a primeira praça é a mais indicada para tentar a arrematação, pois o lance inicial é de R$ 195.000,00. Se houver a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, conforme mencionado nas regras, isso pode facilitar a aquisição e diluir o custo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Imbé para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Verificar a valorização imobiliária na área nos últimos anos.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de parcelamento. Estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na arrematação, como taxas do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), custos de regularização (se houver) e possíveis reformas.
  • Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 103.672) no Registro de Imóveis de Tramandaí para entender quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que a edificação está sobre parte do Lote 36, Quadra 365, Sub Lote 01, o que pode exigir alguma regularização fundiária ou de construção, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Imbé é uma cidade turística em crescimento. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou utilizado para locação de temporada, gerando renda passiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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