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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 117 m² construída , Mariluz-plano B , Imbé - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 117 m² em um terreno de 300 m². Localizada em um bairro residencial de leilões em Imbé, RS, oferece uma boa área privativa e terreno para quem busca conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 108.461 no Cartório de Registro de Imóveis de Tramandaí, garantindo segurança jurídica. A situação atual é ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os procedimentos para desocupação conforme edital. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e não permite visitação, o primeiro passo seria avaliar cuidadosamente os custos e riscos envolvidos na desocupação, que segundo o edital, são de responsabilidade do arrematante. A área construída de 117 m² em terreno de 300 m² é adequada para famílias que buscam espaço e conforto, e a localização em leilões em Imbé, RS, pode atrair interessados em residências de padrão médio.

O lance inicial é de R$ 178.000,00, com valor alvo do banco em R$ 253.200,00, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel. A casa pode ser destinada para venda direta ou locação, considerando o mercado local. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para compradores finais, o que pode ser explorado em uma estratégia de revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoImbé, RS - Bairro Mariluz-plano B
Área Construída117 m²
Terreno300 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 178.000,00
Valor Alvo BancoR$ 253.200,00
Praça do Leilão01/07/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando o potencial de valorização do imóvel após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz-plano B em Imbé/RS. A região de Mariluz-plano B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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