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Casa em Indianópolis, Tramandaí - 105m² , Indianópolis , Tramandaí - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta charmosa casa em Indianópolis, apartamentos leilão em Tramandaí, com 105m² de área construída e um terreno de 300m². Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no Rio Grande do Sul.
Localização privilegiada em rua tranquila, próxima a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:27
Valor: R$ 123.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Tramandaí/RS:

Fase do Leilão:1ª Praça
Lance Inicial:R$ 123.400,00
Avaliação:Não informada
Situação:Ocupado

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tramandaí, especificamente no bairro Indianópolis. Comparar preços de venda recentes e considerar o estado de conservação e a metragem.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar uma visita para avaliar o estado real de conservação, a distribuição interna e identificar possíveis necessidades de reforma. Como o imóvel está ocupado, a visita pode ser desafiadora, mas é fundamental para uma avaliação completa.
  • Custos de Ocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais e prazos para a imissão na posse.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 164.126) e o edital para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel. A descrição menciona a possibilidade de divergência de áreas, o que deve ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a primeira praça e o valor de avaliação não foi informado, o lance inicial de R$ 123.400,00 parece ser um bom ponto de partida. No entanto, é importante estar preparado para cobrir um valor de mercado realista após a pesquisa. Se o imóvel estiver em boas condições e a desocupação for tranquila, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do valor inicial.
  • Potencial de Valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indianópolis em Tramandaí/RS. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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