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Casa em Indiara/GO com 260m² de terreno , Res Fortaleza , Indiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.34m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Indiara/GO! Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 260m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, é perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este leilão extrajudicial. Não perca a chance de adquirir um bem com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Indiara/GO, com 260m² de terreno e 88,34m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que se trata de um terreno com uma construção existente, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$111.168,79
  • Valor de Avaliação: R$180.000,00
  • Encerramento: 04/11/2025 10:00

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto significativo, o que é atrativo. No entanto, é crucial observar as condições de pagamento estipuladas pela Caixa Econômica Federal:

Condições de Pagamento (Licitação Aberta):Recursos Próprios e/ou FGTS
Não Permitido:Financiamento, Consórcio e Parcelamento

Essa restrição de pagamento é um fator determinante. Se o objetivo é adquirir o imóvel utilizando financiamento bancário, este lote não seria adequado. Contudo, para compradores com recursos próprios ou que planejam utilizar o FGTS, a oportunidade é válida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Indiara/GO, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  3. Avaliação da Construção Existente: Se a construção atual for aproveitável, estimar os custos de reforma e modernização. Se for o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Indiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Indiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Fortaleza em Indiara/GO. A região de Res Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indiara. Confira outros imóveis em leilão em Indiara.
Para participar de leilões de imóveis em Indiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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