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Casa em Inhumas com 168m² de Terreno , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Inhumas! Este imóvel representa um potencial de investimento significativo para quem busca um projeto de reforma e valorização. Com 168m² de terreno, a propriedade oferece uma base sólida para reconstrução, permitindo a criação de um lar moderno ou um empreendimento rentável. A localização no Jardim Raio do Sol, em Inhumas/GO, é promissora. Apesar do estado atual exigir intervenção, o valor de avaliação e o lance mínimo indicam um ponto de entrada atrativo para investidores com visão estratégica e capacidade de execução em reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 15.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Inhumas/GO, com lance mínimo de R$ 135.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o estado de conservação e a necessidade de reforma, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 135.000,00. Isso oferece uma margem maior para o investimento em reforma.
  • Orçamento de Reforma: O primeiro passo crucial é obter orçamentos detalhados para a reforma. Dado que o imóvel está em "péssimo estado de conservação", com "paredes avariadas, rachaduras, estuque danificado, matagal alastrado, portais danificados, pintura totalmente danificada", é fundamental prever custos significativos. Recomendo orçar a reforma completa, incluindo estrutura, acabamentos, paisagismo e regularização de construções não averbadas.
  • Regularização: A observação "Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária" é um ponto de atenção. O plano de ação deve incluir a regularização dessas construções junto aos órgãos competentes, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma e regularização, o imóvel pode ser posicionado no mercado como uma casa nova ou um empreendimento para locação. A área de 168m² de terreno permite flexibilidade no projeto.
  • Análise de Mercado Local: É essencial pesquisar o valor de imóveis similares reformados na região de Inhumas/GO para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma, garantindo um retorno sobre o investimento.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses. Essa condição pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa durante a reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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