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Casa em Inhumas com Terreno de 168m² , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em apartamentos leilão em Inhumas, GO, apresenta um potencial de valorização significativo após uma reforma estratégica. Apesar do estado atual de conservação, a estrutura base e o terreno de 168m² oferecem uma tela em branco para transformar este local em um lar moderno ou um empreendimento lucrativo. A localização no Jardim Raio do Sol é promissora, com potencial de desenvolvimento na região. A necessidade de reforma de grande monta representa um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor atrativo, permitindo que o investidor personalize cada detalhe de acordo com as tendências de mercado e as demandas locais. A descoberta de construções não registradas na matrícula pode indicar um valor adicional a ser explorado após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Inhumas, GO, apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores experientes. A descrição indica um estado de conservação precário, exigindo uma reforma substancial. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.000,00 sugerem que o valor de aquisição pode ser significativamente menor após a reforma, dependendo da estratégia adotada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Isso inclui a avaliação estrutural completa, reparos em paredes, estuque, portais e pintura, além da limpeza e paisagismo do terreno. O custo da reforma deve ser cuidadosamente ponderado em relação ao lance máximo.

  • Regularização de Construções: A observação sobre construções não registradas na matrícula imobiliária é um ponto de atenção. É fundamental investigar a viabilidade e os custos para regularizar essas benfeitorias, o que pode agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Reforma: Com base nos custos e no potencial de mercado de Inhumas, o investidor pode optar por:

    • Reforma para Revenda (Flipping): Focar em reparos essenciais e estéticos para maximizar o lucro na revenda, visando um público que busca imóveis prontos.
    • Reforma para Locação: Adaptar o imóvel para o mercado de aluguel, considerando a demanda local por moradias.
    • Construção Nova: Em casos onde a estrutura existente é irrecuperável, considerar a demolição e a construção de um novo imóvel, aproveitando o terreno de 168m².
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com diversas datas disponíveis. A primeira praça tem lance inicial de R$ 135.000,00. Dada a necessidade de reforma, pode ser vantajoso aguardar as praças subsequentes, onde o lance mínimo pode ser reduzido, ou monitorar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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