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Casa com 459,48m² de terreno em Inhumas , Jussara 3a Etapa , Inhumas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.53m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Inhumas!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área de terreno de 459,48m² e 195,53m² de área construída. Localizada no bairro Jussara 3ª Etapa, a propriedade apresenta uma oportunidade de aquisição com valor de avaliação de R$ 587.000,00. É importante notar que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento é essencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 587.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 615.342,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Inhumas, GO, com área de terreno de 459,48m² e área construída de 195,53m², apresenta um valor de avaliação de R$ 587.000,00. A segunda praça tem um valor de venda de R$ 615.342,57, o que sugere que o leilão pode ter um valor inicial mais baixo, possivelmente na primeira praça. Dado que o imóvel possui gravames e indisponibilidades, a regularização será por conta do adquirente, o que pode representar um custo adicional e um prazo maior para a posse efetiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente as seções sobre condições de pagamento, prazos, custos de regularização e eventuais ônus.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Inhumas para entender o potencial de valorização e o custo-benefício da aquisição.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização dos gravames e indisponibilidades. Este custo deve ser somado ao lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, o valor de venda da segunda praça (R$ 615.342,57) pode ser um ponto de partida. No entanto, é prudente esperar por uma oferta mais vantajosa, considerando os custos adicionais de regularização. A data da segunda praça é 16/01/2026.
  • Análise de Financiamento/Pagamento: Verificar as opções de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, e obter pré-aprovação de crédito, se aplicável.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione vistoria externa, tentar obter informações sobre o estado interno do imóvel pode ser valioso.

Considerando a necessidade de regularização, este imóvel pode ser mais adequado para investidore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.000,00 e da 2ª praça é de R$ 615.342,57. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jussara 3a Etapa em Inhumas/GO. A região de Jussara 3a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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