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Casa em Inhumas com Terreno de 168m² , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Inhumas!
Este imóvel representa um potencial de investimento significativo para quem busca um projeto de reforma e valorização.
Com uma área de terreno de 168m², oferece espaço para revitalização completa.
Apesar do estado atual, a localização e o potencial de reconstrução o tornam um alvo interessante para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel em ofertas de leilão em Inhumas, GO, apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores com visão estratégica e capacidade de reforma. A descrição indica um estado de conservação precário, exigindo um investimento considerável em reestruturação. No entanto, o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 3 meses com 25% de entrada, tornam a aquisição atrativa do ponto de vista financeiro, especialmente se o objetivo for a revenda após a reforma ou a locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para entender todas as restrições, ônus e detalhes sobre as construções não registradas.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtores locais para a reforma completa. É fundamental que o custo total (aquisição + reforma) fique abaixo do valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Inhumas após a reforma para definir o preço de venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 135.000,00 e a avaliação é de R$ 150.000,00, e que o imóvel está em péssimo estado, um lance próximo ao mínimo seria prudente. A possibilidade de parcelamento em 3 meses com 25% de entrada pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Considerações Legais: Verificar a situação das construções não registradas na matrícula e se há necessidade de regularização após a reforma.

Cronograma Estimado:

A primeira praça encerra em 12/12/2025, com lance inicial de R$ 135.000,00. A segunda praça, com o mesmo v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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