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Casa em Interlagos com 2 Quartos e 1 Vaga , Interlagos , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS!
Esta casa em Interlagos, com 2 quartos e 166,95 m² de área construída em um terreno de 250 m², representa um potencial de valorização significativo. A localização em Três Lagoas, um polo industrial e logístico, pode atrair inquilinos ou compradores interessados em moradia.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação, conforme edital, abre caminho para uma reforma estratégica e posterior venda ou locação, visando o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 320.104,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS, apresenta um lance inicial de R$ 320.104,40 e uma avaliação de R$ 415.720,00. A data do leilão é 15/12/2025. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e responsabilidades recaem sobre o arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. No entanto, os débitos de IPTU são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A área construída de 166,95 m² em um terreno de 250 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Interlagos e Três Lagoas/MS, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por imóveis residenciais na cidade, considerando seu polo industrial.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso é crucial para o planejamento financeiro.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. Elaborar um orçamento para as benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para potenciais compradores.

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um bom potencial de retorno, especialmente se a estratégia de reforma e revenda for bem executada. A diferença entre o valor alvo do banco (R$ 415.720,00) e o lance inicial (R$ 320.104,40) é um indicativo positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.104,40. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em Três Lagoas/MS. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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