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Casa em Iranduba com 2 quartos e 52,3m² de área construída , Lot Nova Amazonas I , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Iranduba!
Esta casa oferece 52,3m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, 2 banheiros e cozinha, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.638,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iranduba, AM, apresenta um lance inicial de R$ 166.638,52 e uma avaliação de R$ 160.000,00. A segunda praça do leilão encerra em 28/11/2025. Considerando que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor de avaliação sugere um potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iranduba para entender o potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Verificar as condições atuais do imóvel, necessidade de reformas e custos associados.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula (16520) e o edital para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências. A informação sobre responsabilidade pelos débitos (IPTU, condomínio) é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 166.638,52 e a avaliação é R$ 160.000,00, o ideal seria monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, se possível, ou próximo a ela, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, mas o financiamento é restrito à linha SBPE, exigindo aprovação prévia em agência da Caixa. Planejar a forma de pagamento com antecedência.

A estratégia principal seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos, aproveitando a oportunidade da segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 166.638,52. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas I em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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