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Casa com 2 quartos em Iranduba/AM , Lot Nova Amazonas I , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iranduba/AM!
Este imóvel oferece excelente potencial de valorização, com uma área de terreno de 200m² e área construída de 52,3m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizado no Loteamento Nova Amazonas I, próximo a comércios e serviços essenciais.
Invista em um imóvel com grande apelo para locação ou moradia, aproveitando as condições especiais de pagamento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a segurança e credibilidade da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Iranduba/AM, com avaliação de R$ 196.900,00 e lance inicial de R$ 196.900,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira não tenha lances. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, dependendo da dinâmica do leilão.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e 52,3m² de área construída em um terreno de 200m², o potencial de mercado para locação ou revenda é promissor na região de Iranduba, especialmente se houver desenvolvimento imobiliário na área do Loteamento Nova Amazonas I.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iranduba, focando no bairro Lot Nova Amazonas I. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (a ser paga no ato), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para registro da matrícula, e eventuais custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, monitorar atentamente o início da segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro saudável. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado ou se vale a pena aguardar uma possível segunda praça com desconto.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador for utilizar FGTS, é crucial verificar previamente a aprovação de crédito em agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui, conforme indicad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas I em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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