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Casa em Iranduba com 52,3m² de área privativa e 2 quartos , Lot Nova Amazonas I , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Iranduba!
Esta casa oferece 52,3m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Loteamento Nova Amazonas I, KM 08, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.623,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 52,3m² de área privativa e 200m² de terreno, localizada em apartamentos leilão em Iranduba/AM. Possui 2 quartos e 2 banheiros. A avaliação é de R$ 160.000,00 e o lance inicial é de R$ 167.623,32. O leilão é extrajudicial e está em aberto.Considerando que o leilão está em aberto e o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A data da primeira praça é 24/11/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça provavelmente terá um valor menor, aumentando o potencial de lucro. É crucial verificar as datas exatas das praças no edital. A descrição menciona que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas o financiamento é restrito à linha SBPE, exigindo aprovação prévia de crédito. Recomendo analisar o edital completo para entender todas as regras de pagamento e possíveis débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar o valor da segunda praça e planejar um lance que ofereça uma margem de lucro após a quitação de todas as despesas. A localização em Iranduba pode ser promissora para investimento, dependendo do desenvolvimento da região.
Pontos FortesPontos de Atenção
  • Terreno com boa metragem (200m²).
  • Aceita FGTS (recurso próprio).
  • Potencial de valorização na região.
  • Lance inicial superior à avaliação.
  • Financiamento restrito a SBPE com aprovação prévia.
  • Débitos de condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador.
  • Necessidade de análise detalhada do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.623,32. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas I em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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