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Casa em Irapuru/SP com 70m² de área construída , Centro , Irapuru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Irapuru/SP!
Adquira esta casa com terreno amplo de 414,63m² e 70m² de área construída. Localizada na Rua Marechal Floriano Peixoto, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia.
Com um lance mínimo atrativo de R$ 96.016,25 e possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, este imóvel representa uma excelente chance de negócio.
Não perca a chance de investir em Irapuru!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Irapuru/SP, com lance mínimo de R$ 96.016,25 e avaliação de R$ 160.027,09, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 70m² em um terreno de 414,63m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Irapuru/SP. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o valor de mercado atual para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa de madeira e do terreno. Identificar possíveis custos com reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 96.016,25, definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e o lucro desejado. A preferência por lances à vista pode ser uma vantagem, mas a opção de parcelamento é um diferencial importante.
  • Otimização do Imóvel: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, reparos na estrutura de madeira e paisagismo. Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguel na região e o potencial de retorno.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verificar no edital todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, se aplicável).

A estratégia ideal dependerá do objetivo do investidor. Para quem busca um imóvel para moradia com potencial de valorização, focar na aquisição e em melhorias. Para quem busca lucro rápido, a análise de mercado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Irapuru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Irapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Irapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Irapuru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irapuru. Confira outros imóveis em leilão em Irapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Irapuru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Irapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irapuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irapuru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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