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Direitos sobre Casa e Terreno em Irapuru/SP , Conj. Hab. Dr. João Joaquim Da Silva , Irapuru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.28m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Irapuru/SP!
Adquira os direitos sobre uma casa com terreno em localização privilegiada. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
Características:
  • Área Total: 249,28m²
  • Área Construída: 52,36m²
  • Localização: Rua José Ushijima, nº 31, Conj. Hab. Dr. João Joaquim da Silva

Condições Especiais:
Parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Lance mínimo atrativo: R$ 50.281,92.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.281,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.281,92
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel com potencial de valorização em leilão em Irapuru/SP. A situação de alienação fiduciária com a CDHU e o saldo devedor considerável indicam que a aquisição dos direitos pode ser uma estratégia para obter o imóvel por um valor abaixo do mercado, após a quitação do saldo remanescente.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação do Saldo Devedor: O saldo devedor atual é de R$ 179.371,65. É crucial verificar se este valor está atualizado e se há custos adicionais para a transferência da dívida e do imóvel para o nome do arrematante. A negociação com a CDHU após a arrematação será um passo fundamental.

2. Análise do Lance: O lance mínimo é de R$ 50.281,92, com uma avaliação de R$ 83.803,20. A diferença entre o lance mínimo e o saldo devedor é significativa. O investidor deve considerar o valor total a ser pago (lance + saldo devedor) para determinar a viabilidade do investimento.

3. Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo, aliviando o fluxo de caixa inicial. No entanto, é importante entender as taxas de juros e encargos aplicados a este parcelamento.

4. Potencial de Valorização: A área do terreno (249,28m²) e a casa existente (52,36m²) oferecem possibilidades de reforma ou ampliação. A localização em Irapuru/SP deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região.

5. Riscos: O principal risco é a impossibilidade de quitar o saldo devedor ou a desvalorização do imóvel. É essencial realizar uma due diligence completa, incluindo uma vistoria no local (se possível) e uma análise detalhada do processo judicial.

Recomendação:

Considerando o lance mínimo e o saldo devedor, este imóvel pode ser uma boa opção para quem tem capital para quitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Irapuru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.281,92 e da 2ª praça é de R$ 50.281,92. Para arrematar imóveis em leilão em Irapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Irapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Dr. João Joaquim Da Silva em Irapuru/SP. A região de Conj. Hab. Dr. João Joaquim Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irapuru. Confira outros imóveis em leilão em Irapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Irapuru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irapuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irapuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irapuru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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