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Terreno com prédio misto 509,6m², ótimo para investimento , Centro , Irapuru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

509.6m²

Descrição

Terreno com área total de 509,60m² localizado em casas de leilão em Irapuru/SP, com um prédio misto que pode ser explorado para fins residenciais e comerciais.
O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Pacaembu/SP (nº 16.600), garantindo segurança jurídica.
O lance mínimo está em R$ 118.528,54, com avaliação oficial em R$ 197.547,56, indicando potencial de valorização.
Condições facilitadas de pagamento com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, ideal para investidores que buscam flexibilidade.
Localização estratégica em área urbana, possibilitando múltiplas utilizações do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 118.528,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 118.528,54
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com prédio misto em casas de leilão em Irapuru/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 197.547,56 e lance mínimo de R$ 118.528,54, o investimento inicial é acessível, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 05/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 20/08/2025 às 16:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando que o imóvel é um terreno com prédio misto, sugiro analisar o potencial de uso comercial e residencial, podendo gerar renda por meio de locação ou revenda após melhorias. A localização em Irapuru/SP, com endereço registrado e matrícula atualizada, oferece segurança jurídica para o investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total509,60 m²
AvaliaçãoR$ 197.547,56
Lance MínimoR$ 118.528,54
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Praças do Leilão05/08/2025 e 20/08/2025

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do prédio misto e possíveis necessidades de reforma. A partir disso, pode-se planejar a melhor estratégia de uso ou venda futura, maximizando o retorno do investimento.

Em resumo:

  • Acompanhar as datas das praças para definir o momento ideal de oferta;
  • Considerar o parcelamento para facilitar a aquisição;
  • Explorar o potencial comercial e residencial do prédio misto;
  • Realiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Irapuru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Irapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.528,54 e da 2ª praça é de R$ 118.528,54. Para arrematar imóveis em leilão em Irapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Irapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Irapuru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irapuru. Confira outros imóveis em leilão em Irapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Irapuru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irapuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irapuru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irapuru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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