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Casa em Irapuru/SP com 70m² de área construída , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Adquira esta casa com 70m² de área construída em um terreno espaçoso de 414,63m². Localizada na Rua Marechal Floriano Peixoto, esta propriedade oferece potencial para moradia ou investimento.

Condições de pagamento flexíveis: Parcele em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Lances à vista têm preferência.

Informações adicionais:
  • Lote nº 02, Quadra nº 69
  • Matrícula: 6.433 (CRI de Pacaembu/SP)
  • Processo Judicial: 1500526-57.2019.8.26.0411
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irapuru/SP, com 70m² construídos em um terreno de 414,63m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 160.027,09 e o lance mínimo de R$ 96.016,25 indicam um valor de aquisição potencialmente vantajoso, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Irapuru. Verificar os preços médios de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Otimização do Lance: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos e que lances à vista têm preferência, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, se possível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo. No entanto, como se trata de Venda Direta com ciclos de encerramento, é importante monitorar a atividade de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode-se considerar uma oferta mais agressiva no início. Se houver muitos lances, pode ser prudente esperar o último ciclo para avaliar a concorrência.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona uma casa de madeira. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Investir em melhorias na estrutura, acabamentos e fachada pode atrair compradores ou locatários com maior poder aquisitivo.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, é fundamental considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A projeção desses custos deve s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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