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Casa em Irapuru/SP com 70m² de área construída e terreno de 414,63m² , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.63m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Esta casa de madeira oferece 70m² de área construída em um amplo terreno de 414,63m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em uma rua residencial tranquila, o imóvel é perfeito para quem deseja personalizar seu lar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma cidade promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 96.016,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irapuru/SP apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização e personalização. A área construída de 70m² em um terreno de 414,63m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, permitindo adaptar o imóvel às necessidades do mercado local ou criar um espaço de lazer.

Análise de Praças e Lances:
O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 96.016,25 e lance mínimo de R$ 160.027,09. A segunda praça inicia em R$ 96.016,25, o que pode ser uma estratégia interessante se o lance mínimo da primeira praça não for atingido. No entanto, a data de encerramento da primeira praça é 15/01/2026, e a segunda praça em 30/01/2026. Recomendo aguardar a segunda praça, pois o valor de lance inicial é o mesmo da primeira, mas o lance mínimo pode ser mais acessível, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:
1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Irapuru/SP, considerando tanto casas de madeira quanto outras construções, para entender o potencial de revenda ou locação.
2. Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da casa de madeira, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos.
3. Potencial de Valorização: Considerar a possibilidade de expandir a área construída ou otimizar o terreno para lazer, agregando valor ao imóvel.
4. Estratégia de Compra: Monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça, caso o valor seja mais vantajoso.
5. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas.

Considerações Legais:

  • Verificar a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus ou restrições.
  • Analisar o edital para entender as condições de pagamento e prazos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25 e da 2ª praça é de R$ 96.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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